119 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
37067753061570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 143 $ Poids 74 % |
| 2 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 322 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 346 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 127 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 241 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 295 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 203 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 126 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 288 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 399 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 252 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 409 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 346 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 262 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 360 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.