130 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 85,5 m² · constr. 1995 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067753061616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 198 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 338 022 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 429 $ Poids 95 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 263 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 392 103 $ Poids 94 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 413 $ Poids 92 % |
| 6 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 356 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 369 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 359 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 352 331 $ Poids 81 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 288 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 419 191 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 104 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 415 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 432 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 411 447 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 840 $ Poids 73 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 829 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 76 602 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.