139 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 235,7 m² · constr. 2002 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +130.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
37067753061669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 628 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 673 382 $ Poids 82 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 896 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 812 664 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 307 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 217 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 604 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 830 945 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 388 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 402 $ Poids 51 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 749 200 $ Poids 38 % |
| 7 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 457 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 882 215 $ Poids 36 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 223 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 571 891 $ Poids 31 % |
| 9 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 375 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 612 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 040 $ Poids 17 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 578 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +16 717 $ | 255 852 $ Poids 16 % |
| 12 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 599 720 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.