122 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
37067753061755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 171 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 415 870 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 960 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 409 391 $ Poids 77 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 188 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 527 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 376 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 149 $ Poids 73 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 384 732 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 306 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 096 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.