114 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 82,8 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067753061883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 195 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 310 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 287 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 363 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 053 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 626 $ Poids 89 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 353 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 364 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 82 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 294 305 $ Poids 79 % |
| 9 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 305 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 909 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 436 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 138 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 167 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 101 $ Poids 73 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 865 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 64 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.