170 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 133,6 m² · constr. 1977 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753062438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067753062438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 228 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 346 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 790 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 384 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 532 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 857 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 443 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 933 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 376 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 323 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 452 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +293 $ | 69 101 $ Poids 48 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 525 421 $ Poids 48 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 794 $ Poids 46 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 692 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.