7530 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 95,6 m² · constr. 1997 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753063520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067753063520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 329 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 767 $ Poids 90 % |
| 4 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 492 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 323 506 $ Poids 89 % |
| 5 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 566 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 626 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 681 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 821 $ Poids 84 % |
| 9 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 170 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 361 844 $ Poids 82 % |
| 10 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 677 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 832 $ Poids 80 % |
| 12 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 126 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 420 145 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.