7520 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753063651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067753063651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 330 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 414 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 479 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 325 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 517 $ Poids 90 % |
| 5 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 580 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 000 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 639 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 681 $ Poids 83 % |
| 9 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 160 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 363 579 $ Poids 82 % |
| 10 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 677 $ Poids 82 % |
| 11 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 626 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 056 $ Poids 80 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 832 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.