7490 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753063923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067753063923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 281 $ Poids 95 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 135 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 345 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 97 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 400 539 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 779 $ Poids 91 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 315 439 $ Poids 88 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 464 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 309 291 $ Poids 85 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 487 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 209 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 376 788 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 266 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 359 368 $ Poids 80 % |
| 11 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 123 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 427 523 $ Poids 79 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 612 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 372 667 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.