7420 Rue DANSEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 85,1 m² · constr. 2004 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753064984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067753064984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 27 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 332 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 471 $ Poids 97 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 203 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 352 830 $ Poids 95 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 394 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 156 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 515 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 269 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 366 703 $ Poids 83 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 53 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 207 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 233 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 428 462 $ Poids 81 % |
| 10 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 696 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 79 684 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 284 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 812 $ Poids 77 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 348 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 317 174 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.