67 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753070888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067753070888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 398 054 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 301 884 $ Poids 94 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 428 039 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 319 335 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 658 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 231 095 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 541 611 $ Poids 79 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 654 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 386 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 812 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 708 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 399 496 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 823 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 394 883 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.