113 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753071075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067753071075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 781 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 309 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 618 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 385 538 $ Poids 84 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 634 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 325 830 $ Poids 83 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 690 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 512 $ Poids 81 % |
| 10 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 669 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 550 $ Poids 80 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 446 500 $ Poids 79 % |
| 12 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 168 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 364 665 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.