100 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 123,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753071092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067753071092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 168 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 751 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 372 173 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 905 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 363 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 512 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 356 $ Poids 63 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 839 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +13 739 $ | 430 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 323 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 354 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 826 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.