99 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753071274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067753071274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 131 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 389 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 813 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 295 459 $ Poids 93 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 931 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 664 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 226 254 $ Poids 79 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 732 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 411 803 $ Poids 78 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 580 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 378 618 $ Poids 77 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 640 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 400 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 658 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.