90 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 150,3 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753071290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
37067753071290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 351 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 074 $ Poids 62 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 786 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 316 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 526 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 416 203 $ Poids 58 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 775 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 760 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 391 175 $ Poids 56 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 161 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 851 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −5 888 $ | 451 455 $ Poids 48 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 478 $ Poids 45 % |
| 12 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 916 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 384 178 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.