136-138 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 123,8 m² · constr. 1954 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753072042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067753072042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 154 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 214 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 803 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 330 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 552 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 354 921 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 952 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 322 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 880 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 384 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 703 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 350 094 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 303 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 290 146 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.