7455 Rue DANSEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 102 m² · constr. 2004 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753073089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067753073089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 840 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 598 $ Poids 87 % |
| 5 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 403 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 345 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 888 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 780 $ Poids 86 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 492 $ Poids 85 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 398 $ Poids 83 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 465 932 $ Poids 83 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 555 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 396 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 641 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 394 601 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.