7470 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753073135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
37067753073135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 129 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 345 354 $ Poids 94 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 80 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 400 777 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 014 $ Poids 91 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 315 601 $ Poids 88 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 441 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 309 457 $ Poids 86 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 644 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 180 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 376 997 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 245 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 359 567 $ Poids 80 % |
| 11 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 93 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 427 758 $ Poids 79 % |
| 12 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 603 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 406 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.