7445 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753073725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067753073725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 82 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 343 418 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 779 $ Poids 93 % |
| 5 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 120 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 398 519 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 313 889 $ Poids 89 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 451 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 706 $ Poids 86 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 987 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 140 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 375 013 $ Poids 82 % |
| 10 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 185 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 357 683 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 550 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 265 $ Poids 81 % |
| 12 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 90 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 425 528 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.