7410 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 187,2 m² · constr. 1994 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753074640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
37067753074640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 284 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 588 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 473 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 188 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 102 $ Poids 54 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 655 574 $ Poids 49 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 663 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 956 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 133 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 763 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 587 $ Poids 36 % |
| 11 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 160 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 500 936 $ Poids 32 % |
| 12 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 662 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.