7360 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 111,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753076808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067753076808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 209 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 491 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 723 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 119 $ Poids 72 % |
| 8 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 140 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 350 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 995 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.