253-257 Rue BORDUAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 228,5 m² · constr. 1997 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753077936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37067753077936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 898 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 780 399 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 658 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 826 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 546 $ Poids 55 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 684 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 664 435 $ Poids 47 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 732 116 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 370 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 585 779 $ Poids 41 % |
| 7 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 800 851 $ Poids 38 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 685 $ Poids 38 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 484 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 552 742 $ Poids 31 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 521 $ Poids 27 % |
| 11 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 592 493 $ Poids 22 % |
| 12 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 853 854 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.