224 Rue BORDUAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753078814600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067753078814600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 106 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 328 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 432 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 425 492 $ Poids 85 % |
| 6 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 564 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 366 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 531 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 526 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 910 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 389 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 715 $ Poids 76 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 718 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 81 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 368 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 444 436 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.