19 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 50,8 m² · constr. 1970 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753080701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
37067753080701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 322 374 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 380 $ Poids 30 % |
| 3 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 902 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 149 437 $ Poids 26 % |
| 4 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 715 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 256 447 $ Poids 22 % |
| 5 | 95, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (6 444 $/m²) 42,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 323 610 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (5 132 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 287 093 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, rue Guay, Trois-Rivières 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (6 038 $/m²) 42,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 330 446 $ Poids 10 % |
| 8 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (5 569 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 310 060 $ Poids 8 % |
| 9 | 1035, Brosseau, Trois-Rivières 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 829 $ Poids 8 % |
| 10 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 431 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.