7300 Rue DANSEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753085004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37067753085004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 452 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 271 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 354 293 $ Poids 85 % |
| 6 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 076 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 214 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 359 472 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 720 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 477 958 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 688 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 400 803 $ Poids 73 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.