7270 Rue DANSEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 84,9 m² · constr. 2008 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753085307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067753085307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 530 $ Poids 98 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 209 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 416 937 $ Poids 95 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 288 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 359 367 $ Poids 93 % |
| 5 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 110 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 391 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 239 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 373 047 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 001 $ Poids 83 % |
| 8 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 113 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 83 % |
| 9 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 155 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 443 718 $ Poids 83 % |
| 10 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 780 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 79 599 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 352 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 397 $ Poids 76 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 264 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 323 182 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.