225 Rue DION · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 106,9 m² · constr. 2008 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753085520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
37067753085520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 729 $ Poids 87 % |
| 5 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 329 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 359 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 157 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 364 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 639 $ Poids 76 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 770 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 485 000 $ Poids 75 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 723 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 404 576 $ Poids 69 % |
| 12 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 307 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 448 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.