240-242 Rue DION · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 84,4 m² · constr. 2007 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753085725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
37067753085725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 822 $ Poids 99 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 355 $ Poids 98 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 229 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 413 728 $ Poids 95 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 275 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 356 625 $ Poids 93 % |
| 5 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 92 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 378 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 205 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 370 370 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 71 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 432 802 $ Poids 83 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 440 549 $ Poids 82 % |
| 9 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 269 $ Poids 82 % |
| 10 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 310 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 529 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 391 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 398 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 757 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.