230 Rue DION · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753085834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
37067753085834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 345 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 355 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 507 156 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 080 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.