7377-7387 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 400 $
Autre · 1 922 $/m² · 335,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753086040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
37067753086040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 507 m · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 570 397 $ Poids 70 % |
| 2 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 963 m · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 610 726 $ Poids 54 % |
| 3 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 316 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 675 972 $ Poids 46 % |
| 4 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 571 567 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Guay, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 438 $/m²) 336,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 968 493 $ Poids 41 % |
| 6 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 144 m · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 687 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 605 962 $ Poids 29 % |
| 7 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 157 m · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +104 436 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 691 701 $ Poids 25 % |
| 8 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 574 $ Poids 20 % |
| 9 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 160 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +107 501 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 593 742 $ Poids 18 % |
| 10 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 878 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +105 891 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 985 592 $ Poids 15 % |
| 11 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 699 696 $ Poids 14 % |
| 12 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 906 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +179 477 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 960 203 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.