7480 Rue BORD-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 230,7 m² · constr. 2002 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753092070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
37067753092070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 863 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 665 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 274 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 823 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 804 060 $ Poids 54 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 773 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 682 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 533 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 560 $ Poids 42 % |
| 7 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 91 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 566 440 $ Poids 33 % |
| 8 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 739 933 $ Poids 33 % |
| 9 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 526 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 875 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 238 $ Poids 22 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 491 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 607 326 $ Poids 20 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 546 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.