7425 Rue BOTREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 106,7 m² · constr. 2003 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753092075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067753092075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 453 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 102 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 356 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 579 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 351 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 473 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 017 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 857 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.