7470 Rue BORD-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 190,4 m² · constr. 2007 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753092242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
37067753092242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 295 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 438 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 446 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 783 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 634 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 659 $ Poids 44 % |
| 5 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 567 701 $ Poids 41 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 683 944 $ Poids 40 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 564 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 883 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 039 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 618 931 $ Poids 39 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 477 $ Poids 38 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 84 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 533 805 $ Poids 35 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 838 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 917 $ Poids 33 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 455 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.