105 Rue BRISEBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 100,1 m² · constr. 2000 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753093124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067753093124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 15 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 792 $ Poids 87 % |
| 5 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 499 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 335 730 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 120 $ Poids 85 % |
| 7 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 508 $ Poids 85 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 006 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 433 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 649 $ Poids 79 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 855 $ Poids 73 % |
| 12 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 639 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.