7375 Rue BOTREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 85,6 m² · constr. 2002 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753093490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067753093490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 389 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 130 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 368 $ Poids 96 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 175 $ Poids 96 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 296 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 406 480 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 876 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 66 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 364 324 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 186 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 382 009 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 205 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 425 647 $ Poids 82 % |
| 9 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 239 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 433 391 $ Poids 81 % |
| 10 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 316 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 360 613 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 227 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 565 $ Poids 77 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 73 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 852 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.