7365 Rue BOTREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 86,1 m² · constr. 2001 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753093591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067753093591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 143 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 349 641 $ Poids 96 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 350 $ Poids 96 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 302 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 405 648 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 108 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 55 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 363 630 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 184 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 381 278 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 198 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 424 827 $ Poids 82 % |
| 9 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 243 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 432 569 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 115 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 421 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 907 $ Poids 78 % |
| 12 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 301 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 361 481 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.