50 Rue BRISEBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 143,6 m² · constr. 2005 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753093844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067753093844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 0 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 191 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 532 $ Poids 60 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 854 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 394 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 880 $ Poids 49 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 946 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 229 $ Poids 45 % |
| 8 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 486 514 $ Poids 41 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 607 $ Poids 41 % |
| 12 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 764 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.