120 Rue DION · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 88,9 m² · constr. 2007 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753094736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067753094736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 22 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 235 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 365 693 $ Poids 93 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 295 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 424 423 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 321 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 126 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 333 964 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 107 $ Poids 85 % |
| 8 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 437 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 328 236 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 95 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 379 291 $ Poids 83 % |
| 10 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 119 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 397 775 $ Poids 83 % |
| 11 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 416 $ Poids 82 % |
| 12 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 67 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 443 377 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.