229 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 202 m² · constr. 1969 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753097800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067753097800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 776 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 373 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 621 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 432 853 $ Poids 62 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 683 003 $ Poids 46 % |
| 6 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 615 671 $ Poids 43 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 380 506 $ Poids 42 % |
| 8 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 730 823 $ Poids 40 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 430 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 492 211 $ Poids 36 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 841 $ Poids 35 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 928 $ Poids 25 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 805 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −13 931 $ | 208 663 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.