250 Rue BURELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 3 445 $/m² · 177,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 000 $
Rôle antérieur 1 105 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753097985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
1 379 700 $
Rôle antérieur
1 105 600 $
ID provincial
37067753097985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 - 14, rue Matton, Trois-Rivières 2026-06-16 · 385 m · Vendu 360 000 $ (2 024 $/m²) 177,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 667 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 433 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 233-235, rue Bellemare, Trois-Rivières 2026-03-26 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 282 $/m²) 175,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 172 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 868 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 565 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 957 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 466 824 $ Poids 61 % |
| 6 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2025-11-25 · 749 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 615 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 829 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 180 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 329-335, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-11-18 · 769 m · Vendu 675 000 $ (3 460 $/m²) 195,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 751 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 660 626 $ Poids 48 % |
| 11 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 410 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 453 238 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.