7300 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 000 $
Autre · terrain 11 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 220,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 589 200 $
Rôle antérieur 3 563 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753098105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 832 400 $
Valeur bâtiment
3 756 800 $
Rôle antérieur
3 563 400 $
ID provincial
37067753098105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 180 m · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 217 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 138 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 449 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 484 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 12 - 14, rue Matton, Trois-Rivières 2026-06-16 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 024 $/m²) 177,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 438 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 185 m · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 60 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.