1620 Rue LEDOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753109981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067753109981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 511 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 590 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 391 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 568 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 391 106 $ Poids 79 % |
| 4 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 180 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 431 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 272 $ Poids 77 % |
| 6 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 410 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 648 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +882 $ | 171 636 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 652 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 379 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 741 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 212 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 850 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 449 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 422 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 680 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 70 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.