2400 Rue VITRINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 100 $
Autre · 195 $/m² · 2 771,5 m² · constr. 2024 · terrain 9 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 771,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 357,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 546 300 $
Rôle antérieur 4 311 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753116592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 651 300 $
Valeur bâtiment
3 895 000 $
Rôle antérieur
4 311 700 $
ID provincial
37067753116592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 520 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 61 % |
| 2 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-07-08 · 706 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 742 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-03-25 · 706 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 750 m · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 53 % |
| 6 | 7150, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2026-02-24 · 736 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 1080-1110, rue Viau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 792 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 5900, rue Marion, Trois-Rivières 2025-08-11 · 411 m · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 3034, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2025-12-23 · 750 m · Vendu 456 502 $ Ajust. marché +40 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 012 $ Poids 48 % |
| 10 | 5930, rue Marion, Trois-Rivières 2025-07-18 · 380 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 5890, rue Marion, Trois-Rivières 2025-05-16 · 459 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.