1225 Rue SAINT-AUBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 79,8 m² · constr. 1998 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 157 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753119968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067753119968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 76 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 378 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 74 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 142 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 336 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 397 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 305 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 695 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 364 $ Poids 77 % |
| 8 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 482 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 368 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 385 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 415 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 48 675 $ Poids 69 % |
| 12 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 127 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 393 673 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.