2000 Rue DIVERSITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 700 $
Autre · 1 606 $/m² · 424,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 436 300 $
Rôle antérieur 2 563 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753121149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 600 $
Valeur bâtiment
2 725 700 $
Rôle antérieur
2 563 800 $
ID provincial
37067753121149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 226 $ Poids 48 % |
| 2 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 992 m · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 093 $ Poids 44 % |
| 3 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +68 771 $ · Ajust. âge +55 490 $ | 730 579 $ Poids 24 % |
| 4 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 600 m · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +123 553 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 711 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 728 634 $ Poids 11 % |
| 6 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 764 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 713 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 9 % |
| 8 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 851 $ Poids 5 % |
| 9 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 176 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 022 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −99 446 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 839 658 $ Poids 3 % |
| 11 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 127 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 8220 et 8222, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 083 $/m²) 290,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +72 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.