2300 Rue GRANDS-MARCHES · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 900 $
Autre · 313 $/m² · 1 920 m² · constr. 2022 · terrain 6 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 920 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 703 000 $
Rôle antérieur 4 510 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753124442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 700 $
Valeur bâtiment
4 590 300 $
Rôle antérieur
4 510 600 $
ID provincial
37067753124442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-07-08 · 556 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 596 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-03-25 · 556 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 58 % |
| 4 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 645 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 57 % |
| 5 | 7150, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2026-02-24 · 578 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 677 m · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 56 % |
| 7 | 3034, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2025-12-23 · 677 m · Vendu 456 502 $ Ajust. marché +40 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 012 $ Poids 51 % |
| 8 | 5900, rue Marion, Trois-Rivières 2025-08-11 · 543 m · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 5930, rue Marion, Trois-Rivières 2025-07-18 · 512 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 45 % |
| 10 | 1080-1110, rue Viau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 929 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 850, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 40 % |
| 12 | 7200, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2025-05-28 · 609 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +20 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 643 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.