1145 Rue SAINT-AUBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753129284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067753129284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 407 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 533 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 179 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 533 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 395 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 382 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 717 $ Poids 80 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 618 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 220 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 440 636 $ Poids 77 % |
| 8 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 663 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 73 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 457 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 407 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 828 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 738 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.