1135 Rue SAINT-AUBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 100 m² · constr. 1996 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753129383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067753129383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 521 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 178 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 522 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 393 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 372 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 607 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 219 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 438 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 673 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 73 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 449 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 405 601 $ Poids 74 % |
| 10 | 1070, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-11-19 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 643 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 279 $ Poids 73 % |
| 11 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 465 713 $ Poids 71 % |
| 12 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 567 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 426 048 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.