2100 Rue GRANDS-MARCHES · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 200 $
Autre · 131 $/m² · 3 463,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 463,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462,8 m²
Frontage
—
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
5 403 500 $
Rôle antérieur 4 203 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753134199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 581 200 $
Valeur bâtiment
3 822 300 $
Rôle antérieur
4 203 000 $
ID provincial
37067753134199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 573 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-07-08 · 635 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 676 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-03-25 · 635 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 56 % |
| 5 | 7150, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2026-02-24 · 654 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 54 % |
| 6 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 763 m · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 53 % |
| 7 | 3034, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2025-12-23 · 763 m · Vendu 456 502 $ Ajust. marché +40 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 5900, rue Marion, Trois-Rivières 2025-08-11 · 474 m · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 1080-1110, rue Viau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 858 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 48 % |
| 10 | 5930, rue Marion, Trois-Rivières 2025-07-18 · 445 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 47 % |
| 11 | 5890, rue Marion, Trois-Rivières 2025-05-16 · 516 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 41 % |
| 12 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.