1755 Boulevard ARTHUR-ROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 300 $
Autre · terrain 14 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 283,8 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
13 053 900 $
Rôle antérieur 7 929 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753141700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 400 $
Valeur bâtiment
10 953 500 $
Rôle antérieur
7 929 000 $
ID provincial
37067753141700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 382 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 3 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 465 m · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-07-08 · 505 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 542 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 285 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 202 m · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 232 m · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 544 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 60 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 578 m · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-03-25 · 505 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 470 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.